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小产权房可以过户吗 受法律保护吗

更新时间:2022-05-26 19:24:46

小产权房就是指建在农村集体土地上的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,那么网友们知道小产权房可以过户吗?感兴趣的网友们,下面一起来看看相关内容,希望能帮助各位。

小产权房不可能登记,也不能过户,小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。

而但是不受法律保护,因为小产权是没有房产证的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

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